Program MdM - dopłaty do kredytów, zasady i obowiązki.

MdM – program dopłat który skończył się kilka lat temu. Jednakże spełnienie warunków ustawy wraz z otrzymaniem kredytu to nie wszystko.

MdM – program dopłat który skończył się kilka lat temu. Jednakże spełnienie warunków ustawy wraz z otrzymaniem kredytu to nie wszystko. Aby nie stracić otrzymanej dopłaty warto pamiętać, że w ciągu 5 lat od daty nabycia nieruchomości  :

•          Nie można sprzedać mieszkania
•        Nie można wynająć lub użyczyć mieszkania ( nawet części mieszkania )
•       Nie można przekształcić nieruchomości, np. na część usługową
•        Nie można nabyć innej nieruchomości również jako współwłasność (również dotyczy to darowizny). Warto jednak tutaj zwrócić uwagę że wolno nabyć działkę budowlaną a nawet budować dom na tej działce, jedynie oddanie domu do użytkowania oznacza, że jesteśmy właścicielami nieruchomości mieszkalnej. Wtedy też musimy zwrócić proporcjonalnie otrzymaną dopłatę .Otrzymanie domu w spadku jest wyłączone z tych regulacji
•  .     Nie można spłacić lub nadpłacić kredytu mieszkaniowego ( suma nadpłat nie może przekroczyć kwoty otrzymanego wsparcia). To ograniczenie dotyczy tylko kredytobiorców którzy podpisali swoje umowy kredytowe po 1.09.2015 roku – wtedy weszła nowelizacja przepisów

Jaka jest wysokość zwrotu?
Wysokość kwoty, którą należy zwrócić zależy od okresu, w którym nastąpiło zdarzenie skutkujące obowiązkiem zwrotu. Wysokość zwrotu jest wyliczana jako iloczyn kwoty otrzymanej dopłaty oraz wskaźnika wyliczanego jako iloraz liczby pełnych miesięcy pozostałych do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60. Jednym słowem jeśli do zakończenia okresu 5 lat pozostał dokładnie rok, to zwrócić należy 20 proc. otrzymanej kwoty. Jeśli np. sprzedaliśmy mieszkanie po 2,5 roku od zakupu, to zwrócić musimy 50 proc. dopłaty.

Jak liczymy terminy ?
Termin 5 lat przez jaki obowiązują ograniczenia liczony jest od daty nabycia mieszkania w MdM. To szczególnie ważne dla osób kupujących na rynku pierwotnym, gdyż w tych transakcjach akt notarialny nabycia często może być podpisywany nawet 2 lata po zaciągnięciu kredytu. To jest bardzo ważne i wielu kredytobiorców nie pamięta o tym terminie

Tel. 796 007 777 E-mail: kontakt@hipotekatotu.pl