Program MdM - dopłaty do kredytów, zasady i obowiązki.

06 Grudzień 2020

MdM – program dopłat który skończył się kilka lat temu. Jednakże spełnienie warunków ustawy wraz z otrzymaniem kredytu to nie wszystko.

Program MdM - dopłaty do kredytów, zasady i obowiązki

MdM – program dopłat który skończył się kilka lat temu. Jednakże spełnienie warunków ustawy wraz z otrzymaniem kredytu to nie wszystko. Aby nie stracić otrzymanej dopłaty warto pamiętać, że w ciągu 5 lat od daty nabycia nieruchomości  :

  •          Nie można sprzedać mieszkania
  •        Nie można wynająć lub użyczyć mieszkania ( nawet części mieszkania )
  •       Nie można przekształcić nieruchomości, np. na część usługową
  •        Nie można nabyć innej nieruchomości również jako współwłasność (również dotyczy to darowizny). Warto jednak tutaj zwrócić uwagę że wolno nabyć działkę budowlaną a nawet budować dom na tej działce, jedynie oddanie domu do użytkowania oznacza, że jesteśmy właścicielami nieruchomości mieszkalnej. Wtedy też musimy zwrócić proporcjonalnie otrzymaną dopłatę .Otrzymanie domu w spadku jest wyłączone z tych regulacji
  •  .     Nie można spłacić lub nadpłacić kredytu mieszkaniowego ( suma nadpłat nie może przekroczyć kwoty otrzymanego wsparcia). To ograniczenie dotyczy tylko kredytobiorców którzy podpisali swoje umowy kredytowe po 1.09.2015 roku – wtedy weszła nowelizacja przepisów

Jaka jest wysokość zwrotu?
Wysokość kwoty, którą należy zwrócić zależy od okresu, w którym nastąpiło zdarzenie skutkujące obowiązkiem zwrotu. Wysokość zwrotu jest wyliczana jako iloczyn kwoty otrzymanej dopłaty oraz wskaźnika wyliczanego jako iloraz liczby pełnych miesięcy pozostałych do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60. Jednym słowem jeśli do zakończenia okresu 5 lat pozostał dokładnie rok, to zwrócić należy 20 proc. otrzymanej kwoty. Jeśli np. sprzedaliśmy mieszkanie po 2,5 roku od zakupu, to zwrócić musimy 50 proc. dopłaty.

Jak liczymy terminy ?
Termin 5 lat przez jaki obowiązują ograniczenia liczony jest od daty nabycia mieszkania w MdM. To szczególnie ważne dla osób kupujących na rynku pierwotnym, gdyż w tych transakcjach akt notarialny nabycia często może być podpisywany nawet 2 lata po zaciągnięciu kredytu. To jest bardzo ważne i wielu kredytobiorców nie pamięta o tym terminie

Zapraszamy do kontaktu:
Ewa Nowicka - Ekspert ds. kredytów hipotecznych
Tel. 796 007 777 ☎ E-mail: kontakt@hipotekatotu.pl

 

 

Podobne artykuły.

06 Grudzień 2020

Korzystne zmiany w kredytach hipotecznych

W ostatnim czasie możemy zaobserwować kolejne korzystne rozwiązania, które wprowadzają niektóre banki w zakresie liczenia...

Czytaj dalej
06 Grudzień 2020

Zdolność kredytowa październik 2022

Rada Polityki Pieniężnej na październikowym posiedzeniu nie podniosła stóp procentowych NBP. Zwiastować to może koniec cyklu...

Czytaj dalej
06 Grudzień 2020

Projekt w sprawie wpisów do Ksiąg Wieczystych

Rząd przyjął projekt w sprawie wpisów do Ksiąg Wieczystych

Czytaj dalej
Oblicz zdolność kredytową

w prosty sposób!

oblicz zdolność
Skorzystaj z kalkulatora

i oblicz ratę kredytu

oblicz ratę