Urząd Komisji Nadzoru Finansowego złagodził warunki oceny zdolności kredytowej. .

Urząd Komisji Nadzoru Finansowego złagodził warunki oceny zdolności kredytowej. Oznacza to, że ma być łatwiej o kredyt hipoteczny

Co się zmienia? Według rekomendacji KNF  minimalną zmianą stopy procentowej, jaka powinna być przyjmowana w ocenie zdolności kredytowej przy udzielaniu kredytów oprocentowanych zmienną i okresowo stałą stopą procentową, powinno być 2,5 pp. To oznacza, że dostępność kredytów wzrośnie.
 Ostatnie miesiące przyniosły załamanie się akcji kredytów mieszkaniowych. Bardzo słabo wygląda także pod tym względem początek 2023 r. Biuro Informacji Kredytowej informowało wcześniej, że popyt na kredyty mieszkaniowe w styczniu spadł o 56,1 proc. rok do roku.
Jak wyliczają analitycy, obniżenie bufora z 5 pp. do 2,5 pp. podwyższy dostępną kwotę zwykłego kredytu o 19 proc. Przykładowo, oznacza to wzrost zdolności kredytowej pary bez dzieci i z dochodem 6000 zł netto z 269 tys. zł do 321 tys. zł. Warto jednak zwrócić uwagę, że dalej będzie to dużo niższa kwota niż we wrześniu 2021 r., czyli z okresu sprzed rozpoczęcia podwyżek stóp procentowych i przed zaostrzeniem wymogów przez KNF, gdy ci sami bezdzietni małżonkowie mogli liczyć jeszcze na kredyt rzędu 551 tys. zł.
Znaczący wzrost zdolności kredytowej (o 70,9 proc.) pojawi się natomiast w przypadku kredytów z dopłatą udzielanych w ramach programu "Bezpieczny kredyt 2%". W taki przypadku dostępna kwota dla wspomnianej pary wzrośnie z 369 tys. zł do 461 tys. zł

EWA NOWICKA - EKSPERT KREDYTÓW HIPOTECZNYCH HIPOTEKATOTU