W ostatnim czasie na rynku kredytowym doszło do istotnych zmian, które obniżają zdolność kredytową kredytobiorców.
Zdolność
kredytowa na lipiec 2022
W ostatnim czasie na rynku kredytowym doszło do
istotnych zmian, które obniżają zdolność kredytową kredytobiorców.
Znowelizowana Rekomendacja S, która
obowiązuje od 01 kwietnia br. nałożyła na wszystkie banki:
1/ obowiązek
uwzględnienia przy liczeniu zdolności minimalnej zmiany poziomu stopy
procentowej o 5 p.p. oraz
2/ obowiązek
stosowania maksymalnego wskaźnika DTI w wysokości 50% (przy dochodach poniżej
średniej krajowej max. 40%).
Za nami także dziesięć podwyżek stóp
procentowych, które od października 2021 wzrosły aż o 640 punktów
bazowych. Główna stopa referencyjna NBP wzrosła z poziomu 0,1% do 6,5 %.
W związku z ww. zmianami pragniemy zaprezentować
zestawienie, jak wygląda zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców w
popularnych bankach przy poniższych założeniach:
1/ singiel:
30 lat, dochód: 5,5 tys. netto
2/ para:
30 lat, dochód 9 tys. netto
3/ para
+ 1 dziecko (2+1): 30 lat, 10 tys. netto
4/ para
+ 2 dzieci (2+2): 30 lat, 12,5 tys. netto
Cel: zakup mieszkania na rynku wtórnym,
zobowiązanie na 30 lat oraz maksymalne LTV w danym banku. Zestawienie
przygotowane na dzień 08.07.2022 r.
Rada Polityki Pieniężnej na styczniowym posiedzeniu ponownie nie podniosła stóp procentowych NBP. Zwiastować to może koniec...
Czytaj dalejUrząd KNF zapowiada obniżenie bufora służącego do obliczania zdolności kredytowej
Czytaj dalejRada Polityki Pieniężnej na grudniowym posiedzeniu ponownie nie podniosła stóp procentowych NBP. Zwiastować to może koniec...
Czytaj dalej