W ostatnim czasie na rynku kredytowym doszło do istotnych zmian, które obniżają zdolność kredytową potencjalnych kredytobiorców. W związku z tym, odpowiadając na wysokie zainteresowanie zestawieniem w pigułce zdolności kredytowej, przedstawiamy kilka typowych reprezentatywnych przykładów.
Znowelizowana Rekomendacja S, która obowiązuje od 01 kwietnia
br. nałożyła na wszystkie banki:
1/ obowiązek uwzględnienia przy liczeniu zdolności minimalnej
zmiany poziomu stopy procentowej o 5 p.p. oraz
2/ obowiązek stosowania maksymalnego wskaźnika DTI w wysokości 50%
(przy dochodach poniżej średniej krajowej max. 40%).
Za nami także dziesięć podwyżek stóp procentowych, które od października 2021
wzrosły aż o 640 punktów bazowych. Główna stopa referencyjna NBP
wzrosła z poziomu 0,1% do 6,5 %.
W związku z ww. zmianami pragniemy zaprezentować zestawienie, jak wygląda
zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców w popularnych bankach przy
poniższych założeniach:
1/ singiel: 30 lat, dochód: 5,5 tys. netto
2/ para: 30 lat, dochód 9 tys. netto
3/ para + 1 dziecko (2+1): 30 lat, 10 tys. netto
4/ para + 2 dzieci (2+2): 30 lat, 12,5 tys. netto
Cel: zakup mieszkania na rynku wtórnym, zobowiązanie na 30 lat oraz maksymalne
LTV w danym banku.
Zestawienie przygotowane na dzień 05.08.2022 r.
Rada Polityki Pieniężnej na styczniowym posiedzeniu ponownie nie podniosła stóp procentowych NBP. Zwiastować to może koniec...
Czytaj dalejUrząd KNF zapowiada obniżenie bufora służącego do obliczania zdolności kredytowej
Czytaj dalejRada Polityki Pieniężnej na grudniowym posiedzeniu ponownie nie podniosła stóp procentowych NBP. Zwiastować to może koniec...
Czytaj dalej